Colombia vive un 'boom inmobiliario'
Las familias que han pesando adquirir casa o apartamento propio podrán convertir sus sueños en realidad, porque el sector de la construcción pasa por su mejor momento y se habla del "boom inmobiliario", con disponibilidad de subsidios, tasas de interés bajas y facilidades de crédito.
A estos factores se suma el aumento de 174 por ciento de la aprobación de licencias de construcción para vivienda de Interés Social, según el Dane.
La ministra de Vivienda, Beatriz Uribe Botero, dijo que el objetivo es que las familias de menos recursos puedan acceder a un crédito con la tasa subsidiada y con un ahorro de un año, mediante el programa AVC.
"Aquellos trabajadores cuyos ingresos provienen de una actividad informal, se pueden acercar al Fondo Nacional del Ahorro y preguntar por el Programa ABC, que es un ahorro contractual, es decir que después de 12 meses de ahorro no solamente van a tener acceso a un crédito con tasa subsidiada, sino que van a tener un subsidio complementario", explicó la ministra de Vivienda.
Señaló que en estos momentos también los colombianos podrán optar por tres tipos de vivienda de interés social que se adaptan a cada presupuesto y con subsidios que otorga el Gobierno Nacional y las Cajas de Compensación Familiar.
El primer tipo de vivienda de interés prioritario vale 37 millones de pesos aproximadamente, son las más baratas y las que demandan los hogares de ingresos más bajos.
Un segundo tipo de vivienda cuesta 72 millones de pesos, es para los trabajadores que devenguen de cuatro salarios mínimos hacia abajo y un tercer tipo de vivienda cuyo costo es de 94 millones de pesos y tienen como fin construirse cerca a los centros de trabajo y económicos de las principales ciudades, para evitar dispersión y el crecimiento desmesurado de las mismas.
Sin embargo, el Fondo Nacional del Ahorro es el que tiene la mayor responsabilidad del Estado para otorgar créditos. Estos van desde los 10 millones de pesos y hasta 80 millones y pueden acceder todos los colombianos que deseen tener vivienda nueva o usada, con plazos entre entre 5 y 20 años.
El presidente del Fondo, Ricardo Arias, dijo que ya se han desembolsado 500 mil millones de pesos de créditos y se espera que en el término del cuatrienio se entreguen 8 billones fortaleciendo y promoviendo la vivienda colombiana.
Sin embargo, el funcionario anunció que en los próximos días se abrirá un nuevo sistema financiero para convertir el arriendo de hoy en la propiedad del mañana.
"Estamos en este momento a la espera que la Superintendencia Bancaria le de el visto final a un sistema denominado TACS, donde aspiramos convertir el arriendo de ayer, en el ahorro de hoy y en la propiedad del mañana", sostuvo Arias.
Por su parte, la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Sandra Forero, expresó que la vivienda en Colombia se ha reactivado y es tan grande que el crecimiento para este año era del 6 por ciento y se aumentó al 10 por ciento.
La dirigente gremial dijo que en manos de las próximas administraciones queda la responsabilidad de adquirir suelo para vivienda.
"El Gobierno Nacional ya ha propiciado todas las herramientas, pero esperamos que los alcaldes y gobernadores que lleguen luego de estas elecciones regionales se sumen a estos instrumentos, ellos juegan un papel importante para que podamos sacar adelante una gestión de suelo más eficiente", afirmó la presidenta de Camacol, Sandra Forero.
Dijo que durante los primeros seis meses del año las ventas de vivienda crecieron un 18 por ciento, la construcción de vivienda de interés social aumentó en un 23 por ciento y una entrega de licencias alcanzó un crecimiento anual de 91 por ciento en lo corrido del presente año.
Sin embargo, en las últimas horas el Banco de la República prendió las alarmas por un exagerado costo de la vivienda en Colombia.