Con el leasing habitacional se reduciría el déficit de vivienda
La opción de comprar una casa o apartamento, luego de habitarlos en arriendo, podría ser parte de la solución para atender el déficit habitacional del país.
Así lo hizo entrever la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Martha Pinto de de Hart, quien recordó que actualmente ese déficit -cerca de 1,3 millones de hogares- requiere medidas de gran escala y una de ellas sería el leasing habitacional."En Colombia existe, pero la respuesta de la gente ha sido tímida, especialmente en los estratos bajos. Aun así, estamos seguros de que sería clave para llegar a donde, precisamente, está la demanda", dijo Pinto, quien agregó que en estratos medio y medio alto ha funcionado.Recordó que a través de esta figura, los trabajadores informales con ingresos pero que aún no son sujetos de bancarización podrían acceder a una vivienda, pues el leasing funciona como un contrato de arrendamiento por un plazo determinado, que a punto de culminar les deja la opción de compra.
"Es, sin duda, una buena opción para este grupo de personas, ya que al no tener las escrituras no hay riesgos para las entidades crediticias", aseguró la presidenta de Camacol.
Sin embargo, para algunos analistas el hecho de que la gente no pueda prepagar la deuda estipulada en el contrato para acceder a la vivienda más rápido y, además, impedirle que ceda el contrato a un tercero por alguna eventualidad son 'cuellos de botella' que podrían frenar la intención de invertir por este medio.
"Somos conscientes de ello, y por eso, precisamente, estamos trabajando con representantes de la banca para hacer ajustes", señaló la dirigente, quien recordó -además- que para el sector de la construcción se estima un crecimiento consolidado del 3,8 por ciento este año.De hecho -agregó Pinto- aunque el PIB sectorial fue estimulado fuertemente por el subsector de obras civiles (ejecución de proyectos de minería, transporte de hidrocarburos, etc.), en el 2010 la tendencia se va a revertir y las edificaciones tendrán un buen desempeño.
"A esto hay que sumarle el aumento del número de desembolsos de créditos hipotecarios, del saldo de la cartera hipotecaria y del área licenciada, que creció 25 pior ciento en el tercer trimestre del 2009 con respecto al segundo trimestre del mismo año", recordó la presidenta de Camacol, quien concluyó que esto redundará en nuevas viviendas construidas el próximo año.
FUENTE: PORTAFOLIO