¿Me conviene un crédito hipotecario o un leasing habitacional?

• Con un crédito hipotecario te prestan hasta el 70% del valor comercial del inmueble (el 80% en algunos casos), mientras que con un leasing consigues hasta el 85%.
• Si vas a comprar una vivienda VIS (su costo no puede superar los 135 salarios mínimos), lo mejor es que solicites un crédito hipotecario porque un leasing sólo te lo prestan para comprar vivienda No VIS (su costo supera los 135 salarios mínimos).
• Si eliges un leasing te ahorras los pagos por escrituración, levantamiento o constitución de la hipoteca, entre otros gastos notariales. Esto sucede porque cuando compras usando un leasing el propietario del inmueble es el banco, tú serías el arrendatario hasta que elijas, si así lo quieres, la opción de compra. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber sobre el leasing habitacional.
• Cuando optas por un crédito hipotecario necesitas, sí o sí, haber pagado la cuota inicial. Este no es un requerimiento cuando solicitas un leasing.
• Hay dos tipos de leasing: el familiar y el no-familiar. Si obtienes el primero no puedes subarrendar el inmueble, en el segundo caso sí. Con un crédito hipotecario puedes arrendar el inmueble sin problema y con lo que recibas mensualmente podrías pagar la cuota del crédito.
• Por lo regular, un leasing tiene tasas de interés más bajas que las de un crédito hipotecario. Sin embargo, eso depende de cada banco.
• Cuando adquieres un inmueble a través de un leasing habitacional este no se puede embargar porque le pertenece, en un principio, al banco. Si eliges el crédito hipotecario ya es otro cuento porque la casa o el apartamento que compraste es tuyo desde el día 1, así que si no cumples con las cuotas te lo pueden embargar.

Como ves, elegir entre una opción u otra depende de los planes que tengas y de tu bolsillo. Conoce más del mercado inmobiliario en nuestro blog y si quieres atención personalizada… ¡Contáctanos!