¿Qué es un reglamento de propiedad horizontal?
Para comprar y vivir en una conjunto o en un edificio es importante conocer un documento fundamental que establece las reglas de convivencia en comunidad el reglamento de la propiedad horizontal. Este recoge las reglas de juego que tú o tu familia, junto con sus vecinos, deberán seguir en el día a día.
Cada conjunto o edificio tiene su reglamento propio, es su carta de navegación particular, pero esta debe ser construida basándose en la ley 675 de 2001, la normativa que regula la propiedad horizontal en nuestro país bajo los principios de trato pacífico y solidaridad entre todos los copropietarios. Da las reglas para realizar las asambleas, ejercer los derechos y deberes de todos los que viven en el conjunto, dice cómo utilizar las zonas comunes, crear organismos comunitarios, entre otros temas. La idea es que al crear el reglamento se tomen los principios de esta ley y se apliquen al contexto en el que está la copropiedad.
Algunos datos interesantes que puede que no sepas y que están en la ley 675 de 2001:
- Una propiedad horizontal puede ser usada de manera residencial, comercial o mixta (residencial y comercial al mismo tiempo).
- Si vives en un primer piso no estás obligado a contribuir con un dinero extra para arreglos de ascensores.
- El monto de la cuota de administración lo fija la asamblea de copropietarios.
- El conjunto en el que vives tiene un fondo para imprevistos y si este está lleno, no deberían cobrarte una cuota extra para reparaciones, arreglos y demás ajustes.
- Si vas a utilizar tu apartamento o tu casa con fines de alquiler para turistas (como en la plataforma Airbnb) este tipo de uso debe estar reconocido en el reglamento de la propiedad horizontal para evitar cualquier problema legal y multas.
Conoce más información sobre el mundo inmobiliario en nuestro blog. ¡Te invitamos a seguir leyendo! Y si quieres atención personalizada y sin esperas, puedes comunicarte con nuestro asesor exprés, estará encantado de responder tus preguntas. Haz clic aquí para contactarlo.